アパマンブライダル カンペキ部屋探しガイド

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※お部屋探しの参考にしてください。お話の進み具合によってステップ分けしてあります。

STEP 1

どんな部屋に住みたい? 希望条件をまとめてみる

部屋探しを始める前に、自分なりの希望条件をまとめてみましょう。
条件の三大要素は・・・「家賃」・「間取り」・「広さ」です。
中でも家賃の予算は「○○万円まで」としっかり決めておいてください。
決めるコツは、相場を見ながら、「自分なら毎月いくらまでなら払えるか」を十分考えて決めること。
目安は手取り収入の3分の1程度。
予算にしたがって、立地や間取り、その他の条件も決めていくこと。
このとき、「どうしても譲れない条件」と「できれば満たしたい条件」の優先順位をつけることも大切です。

STEP 2

不動産会社へ問い合わせをしよう

自分なりの希望条件を決めたら、広告などで物件探し。
気に入ったものが見つかったら、早速、不動産会社に問い合わせをしましょう。
仮に適当な物件が、見つからなくても、不動産会社に相談してみると、新しい情報や広告に
載らなかった情報を紹介してくれます。
電話で問い合わせする場合は、希望の物件を言って、空いているかどうかを聞いたり、希望条件
を伝えて、それに合う物件を探してもらうように依頼。
可能なら、物件概要書などの資料をFAX等で送ってもらうよう、頼んでください。
出来れば、その時に次回訪問の約束をしましょう。
電話をしたときに不動産会社が休業日だったり、営業時間外だったりすることもあるかもしれません。

STEP 3

間取り図は参考程度。現地の下見を重視して・・・

間取り図でわかるのは、各居室の配置や大体の広さ、収納スペースの有無や
部屋の向きなどです。
間取り図を見るコツは、玄関から入って、部屋を歩き回るつもりで見ていくとイメージしやすいですよ。
但し、間取り図は参考程度にしてください。
実際に部屋に入ってみると、違った印象を受ける場合も多いです。
例えば、天井やドアの高さ、収納スペースの容量、床や壁の色や素材、柱や梁の出っ張り、その他の設備等の詳細については現地で確かめる事が必要です。
また、なにも置かれていない部屋は意外と広く見えるものです。
家具を置いて、そこに暮らす自分を想像しながら見ることが必要です。
そこで生活しているつもりで体も動かして見ましょう。

STEP 4

細かな部分もチェック。疑問点は質問しよう

現地に行くときは、持っている家具や家電製品が置けるかどうかチェックするために、メジャーやメモも持参しましょう。
壁や床の汚れや設備の破損や故障も調べておきましょう。
不動産会社の担当者には、入居までに修理してもらえるかどうかも確かめておきたいものです。
また、電気の容量やコンセントの位置や数、TVアンテナや電話のジャックの位置などもメモすることも忘れずに・・・
窓やバルコニーから見える外の状況や騒音、反対に近隣から自室内が丸見えになったりしないか等
も十分確認しておきたいものです。
そのほか、疑問点があれば、遠慮せず不動産会社の担当者にどんどん質問し、納得のいく答えを
求めることが大切です。

★敷地内のチェックポイントはここだ!!

  1. 玄関・廊下等の共用スペースの清掃・管理状況
  2. 駐車場や駐輪場の状況、また駐車のルールが守られているか?
  3. 敷地内、建物周辺で防犯上気になる場所はないか?
  4. ゴミ置き場の有無、場所、管理状況
  5. 子供のための施設や共用施設の位置・管理状況
STEP 5

管理状況や周辺環境は自分の目で確認する

エレベーター、共用廊下、ゴミ置き場、メールボックス、駐輪場などは、場所を確認するとともに、担当者にそれぞれの利用方法を聞きましょう。
また、こうした共用スペースの清掃状況で管理の良し悪しも、有る程度わかります。
建物内に防犯、安全面で気になるところはないかどうかも注意して見ておきましょう。
下見には車で行くことが多いと思いますが、できれば周辺を歩いて、最寄の駅やバス停からの所要時間、周辺の買い物施設などもチェックしたいものです。
お子さんがいらっしゃる方なら、幼稚園や学校への通学路も見ておきましょう。
女性の方なら一人歩きなどに危険な場所はないか街灯はあるかなども十分にチェックしましょう。

物件周辺のチェックポイントはここだ!!

  1. 自分の足で歩いた時の最寄駅までの所要時間
  2. 商業施設の有無、営業時間、品揃え、物価など
  3. 役所、公園、郵便局、病院、学校などの施設
  4. 最寄駅までの間に防犯、騒音など、気になる場所はないか
  5. 周辺に騒音や悪臭などの発生源はないか
  6. 利用する電車の時刻表、終電、終バスなどの時刻
  7. 駅周辺の駐車場や駐輪場、物件周辺の人、車の通行量など

 

 

挙式までのスケジュールと新居探しのスケジュールが、いっしょにまとめてあります。この時期には、何をしていなければならないかが、ひと目でご覧いただけます。お二人のスケジュールと合わせてご覧ください。

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