よくあるご質問

質問
アパマン0(ゼロ)宣言物件について興味があります。賃貸契約の際に敷金礼金がいらないとの事ですが、メリットデメリットを教えて下さい。

解答
入居時の費用を抑えるという意味では金銭的にかなりメリットのあるサービスです。ただし、すべての取扱物件がアパマン0(ゼロ)宣言に該当するわけではないので物件が少なく選択肢が狭いというのがデメリットとなっています。しかし、こういったサービスが求められているのが現状で、対応物件は増加傾向にあります。




質問
周南市の物件しか取り扱ってないのですか?

解答
賃貸物件(マンション、アパート、貸家、駐車場、貸店舗、貸地)、売買物件(新築マンション、中古マンション、中古住宅、土地)どちらも周南地区はもちろん、下松市、光市など周辺地区にも対応し、ホームページで全国の検索が可能です。またはアパマンショップ五郎丸の店舗にお電話またはご来店下さい。ご相談にのらせていただきます。お客さまが自由に使える検索用パソコンを店頭カウンターに数台ご用意しておりますので、店頭にてじっくりお探しして、気になる物件はプリントアウトしてお持ち帰りいただく事も可能です。



質問
息子の進学に合わせて、「借りたいくん」の家具・家電レンタルを考えています。 山口県以外の地域でも利用できますか?
解答
家具・家電レンタルパック「借りたいくん」は全国で利用可能です。北海道で注文して、沖縄県の入居先にお届けできます。お近くの加盟店にご連絡いただくか、当社0834-31-5603までご連絡下さい。
詳しくはコチラ(http://karitaikun.com)を参照下さい。 家具・家電レンタルパック「借りたいくん」ホームページ



質問
入居時に払う敷金は、必ず全額返って来ますか?
解答
次にお借りする方が気持ちよく入居できるように、ご退去時はハウスクリーニングや鍵の交換、和室のある物件は畳や襖の張替代など、補修費が必ず必要な物件がほとんどなので全額は戻りません。また、お部屋をキレイに使用していても敷引きなど補修の有無に関わらず1~2ヶ月分の家賃相当額を無条件に補修費としてご請求する物件もあります。思い違いや契約内容の認識不足により、ご退去後の敷金精算はトラブルは多いので、入居前にしっかり契約内容をよくご確認いただくことが必要です。気に入った物件が見つかったとき、まずは契約内容についてご相談ください。しっかりご説明いたします。



質問
このたび、不動産の購入を検討しておりますが、購入時に必要なものはありますか?
解答
不動産購入は売買金額以外に登記料、印紙代(契約時と金銭消費貸借時)、建物がある時は火災保険料、ローンの保証料抵当権設定料、不動産取得税それと引っ越し費用等です。中古の場合は修繕費も見込みましょう。また、契約手付金が必要なときもあります。目安として、売買代金の1~2割ぐらいの自己資金の準備が必要です。購入後は固定資産税の支払いもあるので資金計画や維持費はご相談ください。
質問
不動産投資を考えています。投資物件のアドバイスには乗っていただけますか?
解答
計算機でははじき出せない経験と知識でご相談に乗ります。投資には表面的な利回りから想像できないリスクが潜んでいます。そのリスクも情報や知識を得ることで押さえることは可能です。賃貸アパートや中古マンションの購入、また土地活用などさまざまな方法があるのでご相談ください。



【注意】
こちらのQ&Aは、地域・慣習・契約内容等により、質問の答えが変更する場合や、法律的根拠をもって記載・掲示されていない文章(弊社の経験上のアドバイスとしてお答えしている事例)もあります。記載されている内容・知識を使用しトラブルが発生した場合は一切の責任を負いません。

土地・住まいの事なら、株式会社五郎丸

株式会社五郎丸「株式会社五郎丸」は山口県周南市・下松市・光市を中心に、賃貸住宅・賃貸マンション・賃貸アパート・テナント・店舗・事務所・月極駐車場の賃貸不動産、中古住宅・土地・中古マンションの不動産購入、不動産売却の査定などを行っています。

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